Büyüyen ve gelişen Soma’da ilave 25 hektarlık alanın imara açılacağı iddia edildi. Milliyet yazarı Mustafa Yılmaz Manisa merkez ve ilçelerinde imara açılacak yerleri yazdı. Manisa merkez ve 17 ilçesinde 11 bin 543 hektar alanın imara açılacağını belirten Yılmaz, Soma’da Turgutalp Mahallesi’nde 25 hektar alanın imara açılacağını kaydetti.
Milliyet yazarı Mustafa Yılmaz, Manisa merkez ve ilçelerde imara açılacak yerleri yazdı.
“Manisa’ya 11.543 hektar imar izni” başlıklı yazılarıyla imar durumu kaleme alan Yılmaz, yazıda 1/100.000’lik çevre düzeni planlarını açıkladı. Manisa’ya 11.543 hektar imar izni Kentlerin geleceğini belirleyen imar planları konusunda son yıllarda İzmir ve Manisa’da önemli gelişmeler yaşanıyor. Son birkaç yazımda İzmir ve Manisa için kabul edilen ve geçen ay sonunda askıya çıkarılan 1/100.000’lik çevre düzeni planlarının İzmir bölümünü ele aldım. Planların Manisa’yla ilgili kısmında da önemli gelişmeler var. Manisa’da 2025 yılına kadar 11.543 hektar yeni alanın kentsel gelişme alanı olarak imara açılması öngörülüyor. Manisa merkezde mevcut 2870 hektarlık imar alanına 2429 hektar daha eklendi; merkezdeki yapılaşmanın toplamı 5299 hektara ulaştı. Ahmetli, Gölmarmara, Köprübaşı, Kula ve Salihli’de çok çarpıcı bir durum var. Bu ilçelerde mevcut imardan daha fazla yapılaşmanın önü açıldı. Ahmetli’de 205 hektarlık kentsel yerleşik alana 227 hektar daha eklendi. Gölmarmara’da 208 hektarlık yapılaşmaya 269, Köprübaşı’nda mevcut 154 hektarlık imara 193, Kula’da da 576 hektarlık kentsel yerleşik alana 594 hektar daha imar izni verildi. Salihli’de de aynı şekilde 1580 hektarlık yapılaşmış alana 2023 hektar daha katıldı. Diğer ilçelerde de durum çok farklı değil. Akhisar’da mevcut 1868 hektar imar alanına 1111 hektar, Alaşehir’de 1042 hektar alana 744, Demirci’de 551 hektar alana 369, Turgutlu’da 1021 hektar alana 987 ve Gördes’te de 356 hektar alana 272 hektar daha alan eklendi. Manisa’nın diğer ilçelerinde de durum şöyle: Kırkağaç’ta 644 hektarlık yerleşik alana 547, Sarıgöl’de 426 hektarlık alana 139, Saruhanlı’da 1124 hektarlık alana 860, Selendi’de 152 hektarlık alana 145 ve Soma’da da 827 hektarlık alana 634 hektar daha yapılaşma getirildi. Kabul edilen planlara göre, Manisa’nın merkezini oluşturan Yunusemre ve Şehzadeler belediyeleri sınırları içinde, onaylı imar planları, hedef yıl (2025) için belirlenmiş olan 483 bin kişilik nüfusun gereksinim duyacağı kentsel gelişme alanı ihtiyacı için yeterli görülmedi. İhtiyaç duyulan kentsel gelişme alanları, çevreyolunun güney kesiminde öngörüldü. Ayrıca kentsel gelişme alanları, Organize Sanayi Bölgesi’nin (OSB) çevresinde ve Akgedik, Muradiye ve Yağcılar mahallelerinde planlandı. Bir yandan verimli tarım alanları, diğer yandan orman alanları ile kısıtlanan kentin, çevre yolu ile yerleşim arasında kalan ve kısmen yapılaşmaların başladığı ova alanı ile OSB’nin batısında, sağlam zeminli, tarımsal niteliği olmayan sırtlar dışında gelişme alanının bulunmadığı vurgulandı. Kuzeyde Gediz ve verimli tarım alanlarının sınırladığı kentin, batı yönünde gelişmesi dışında seçeneğinin bulunmadığı vurgulandı. Bu tercihin; OSB’nin aşılması gibi bir olumsuzluğu barındırsa da, sanayi tesislerine ve üniversiteye yakın yerleşme alanı oluşturma avantajını da içinde barındırdığı kaydedildi. Plan notlarında ayrıca şu bilgilere de yer verildi: “Sınırları yetersiz gelen kentin, bitişiğinde yer alan mahalleleri içine katarak bütünleşmesi kaçınılmaz görünmektedir. Bu kapsamda, sınırları içinde Manisa’nın etkisiyle benzer biçimde hızlı sanayi gelişmeleri gözlenen Muradiye yerleşmesi ve çevrede yer alan mahalleler ile kent kısa süre içinde bütünleşecektir. Üniversite yerleşkesine komşu yer alan Yağcılar Mahallesi’nin de plan dönemi içinde Manisa kentinin gelişme alanları içinde kalması kaçınılmaz görünmektedir.” Bu planlar 2025 yılına kadar, yani sadece 7 yıl içinde kentte neler olacağını anlatıyor. Manisa’da bu kadar kısa sürede neredeyse bugüne kadar yapılan kadar kentsel gelişme alanına izin verilmesi çok ilginç.Kent yaşamı açısından bu konular gerçekten önemli. Bir sonraki yazımızda Manisa’nın ilçelerinde neler olacağına değinmeye çalışacağız. Manisa’da imara açılacak yerler Son yıllarda İzmir ve Manisa’da yaşam alanlarını derinden etkileyecek çok önemli kararlar alınıyor. Bu kararların en önemlisi de 1/100.000’lik çevre düzeni planları. İzmir ve Manisa’nın merkezinde yeni planların neler getirdiğine geçen yazılarımda değinmiştim. Pazartesi günkü yazımda, Manisa’da 11.453 hektar yeni alanın kentsel gelişme alanı olarak imara açıldığını ifade etmiştim. Manisa’nın merkezini oluşturan Yunusemre ve Şehzadeler ilçeleriyle ilgili bilgiler vermiştim. Şimdi de Manisa’nın çevre ilçelerindeki duruma bakalım.
*** Alaşehir’de imar planlarına ilave kentsel gelişme alanları önerildi. Gelişme alanlarının yanı sıra, onaylı imar planları bulunan sanayi alanları ve kentsel alanlar düzenlendi. Ayrıca, Kemaliye’de 18 hektar yeni imar alanı açıldı. Yeşilyurt’ta da ek imar verildi. Demirci’de Durhasan bölgesinde mevcut 25 hektarlık imar alanına 25 hektar daha eklendi. Mahmutlar’da 17 hektarlık mevcut yapılaşmaya 10 hektar daha geldi. Gölmarmara da, ilave gelişme alanı düzenlenen ilçeler arasında yer aldı. Gördes’te 67 hektar yeni yapılaşmanın önü açıldı. Çiçekli’de 13 hektar daha imar verildi. Kırkağaç’ta 135 hektarlık ilave gelişme alanı, yani yeni imar düzenlemesi yapıldı. Salihli’de Adala bölgesinde 20 hektar yeni imar alanı oluşturuldu. Poyrazdamları’na da 14 hektar gelişme alanı ilave edildi.
SOMA’DA MEVCUT YAPILAŞMA YETERLİ GÖRÜLMEDİ
*** Saruhanlı’da 71 hektar yeni alanda yapılaşmanın önü açıldı. Saruhanlı’nın Nuriye bölgesinde 18, Büyükbelen’de de 14 hektarlık yeni gelişme alanları düzenlendi. Selendi merkezine de mevcut planlara ilave yeni kentsel gelişme alanları eklendi. Soma’da da mevcut yapılaşma yeterli görülmedi. Planlara, tam 194 hektar daha ek kentsel gelişme alanı eklendi. Turgutalp bölgesinde de 25 hektarlık yeni bir alanın imara açılması yönünde karar alındı. Turgutlu’da, onaylı imar planlarında var olan planlı yerleşik ve gelişme alanlarının, nüfusun yanı sıra, Turgutlu Organize Sanayi Bölgesi’nin gelişmesine koşut olarak ortaya çıkacak yeni nüfus artışları için yeterli olmayacağı öngörüldü. Bu ilçede de mevcut planlara ek yeni gelişme alanları düzenlendi. Kentin kuzeyi verimli tarım alanları olduğundan, gelişme alanları güneyde önerildi. Gelişme alanları, belediye sınırlarının dışına taştı, mücavir alan içinde yer alan mahallelere kadar uzatıldı. Mevcut gelişme eğilimine koşut olarak, Irlamaz Çayı’nın batı kesimi sanayi alanları olarak korundu; diğer kentsel alanlar, kentsel yerleşik alanlar ve kentsel gelişme alanları doğu kesimine kaydırıldı.
*** İzmir’de ve Manisa’da 2025 yılına kadar uygulanacak olan yeni Çevre Düzeni Planları’yla toplam 30 bin 486 hektar yeni alan imara açıldı.
