Emlakçılar’da Yetkilendiriliyor

Emlak sektörüne yönelik düzenleme uyarınca yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ruhsat alamayacak. 5 Haziran’da yayımlanan Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ile emlak sektöründe faaliyet gösterecek işletmelerin taşıması gereken şartlar belirlendi.
 

Taşınmaz Ticareti hakkında yapılan düzenleme ile bireysel ve kaçak taşınmaz satışlarının önlenmesi ve kayıt altına alınmasını düzenleyen yönetmelik uygulamaya geçti. 2019 yılı aralık ayına kadar geçiş sürecinde bu sektörde faaliyet gösterecek esnaf ve emlakçıların yetki belgelerini almaları mecburi. Soma’da profesyonel anlamda bu işi yürüten Doğan Emlak ve İnşaat firması işletmecisi Mehmet Say ilçenin ilk yetki belgeli Taşınma mülk Satışı yapma yetkisine sahip emlakçısı oldu.

YETKİ BELGESİ KİMLERE VERİLECEK?
Düzenlemeyle, yönetmeliğin yayım tarihinden itibaren emlak işletmelerinin taşınmaz ticaretiyle iştigal edebilmesi için yetki belgesi alması hükmü getirilmişti. Buna göre, sektörde faaliyet gösteren işletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek. Yetki belgesi olmayan işletmelere ruhsat verilmeyecek.
Yetki belgesi belgesi almak isteyen işletmeler istenen evraklar ile birlikte Ticaret Bakanlığı il müdürlüklerine başvuracak. Yetki belgesi, işletmenin bulunduğu yerdeki il müdürlüğü tarafından, oluşturulacak, bilgi sistemi üzerinden verilip, yenilenip, iptal edilecek. Geçerlilik süresi 5 yıl olan yetki belgesi, işletmenin herkes tarafından kolaylıkla görülebilen bir yerine asılacak.
“KAÇAK ÇALIŞAN EMLAKÇILAR ÖNLENECEK”
Doğan Emlak ve İnşaat İşletmecisi Mehmet Say konuya ilişkin yaptığı değerlendirmede, il müdürlüklerinin yetki belgesi vermek için gereken altyapıyı hazırlaması ve bilgi sistemini kurması gerektiğini belirtti. Say, “Emlak işletmeleri için yetki belgesi zorunluluğunun başladı. Yetki belgesi almak isteyen işletmelerin en az 30 metrekarelik işletmeye sahip olması, meslek odası kaydı, vergi mükellefiyeti ve eğitim gibi şartları yerine getirmesi gerekiyor. Biz Doğan Emlak ve İnşaat olarak kanunun gereği olan yükümlülüklerimizi yerine getirerek alan ve satan müşterilerimizi güvenilir ve kanuni yollar ile buluşturuyor ve arz talep dengesinin merkezinde bulunuyoruz. Soma’da ilk yetki belgeli emlakçı olarak hizmet etmekten de ziyadesi ile mutlu oluyoruz.”dedi.

HER ÖNÜNE GELEN EMLAKÇI OLMAYACAK

Sektörde eğitim kurumlarından alınan belgeler ile vergi ve oda kaydı olmaksızın emlakçılık yapmaya çalışanlar artık taşınmaz mal satışı yapamayacak. Bu tür bireylerin piyasada güvensizlik ortamı oluşturduklarına değinen Say, her önüne gelen emlakçı olamayacak. “Mevcut emlakçılara çeki düzen getirilirken, temel sıkıntı olan bu işi kaçak yapanlara çözüm getirilmiş olacak” dedi.